안녕하세요. 모두프리입니다. 요즘 시대에 내 집을 마련한 다는게 참 어려운일 같습니다. 하루가 멀다고 부동산 시세는 계속해서 오르고 있고 사람들은 더욱 불안해하죠.. 어서 빨리 부동산 시세가 내려가서 주거지를 마련할 수 있어야 할텐데요. 오늘 안내 해드릴 내용은 내 집마련 디딤돌 대출에 대해서 다뤄볼까 합니다.
먼저, 내집마련 디딤돌 대출이란 정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리 구입자금대출입니다. 쉽게 풀어서 말씀드리면, 주택이 없는 사람을 대상으로 주택을 구입하는 돈의 대출 이자율을 추가적으로 감면 해주는 보조제도로 보시면 됩니다. 그렇다면 이런 디딤돌 대출의 조건은 어떻게 될까요?
내집마련 디딤돌 대출 조건
먼저 조건은 다음과 같습니다. 현재 부부 총 연소득이 6,000만원 이하인 경우 가능하며, 신혼인 경우와 생애 처음(생애최초), 자녀가 2명 이상인 경우에는 대출 조건이 성립되며 7,000만원 까지 대출이 가능합니다. 단, 무주택 세대주여야만하고 본인의 소유권 이전등기 접수일 기준 3개월 이내에 신청할 수 있습니다.
이렇게 받은 디딤돌 대출은 주거지 구입 용도로만 사용가능하기 때문에 참조하셔야 합니다. 따라서, 본인이 다른 목적으로 대출금을 상환하거나 주택을 보전하기 위한 용도로 디딤돌 대출을 받는것은 불가합니다. 금리는 각 개인의 조건 및 사정에 따라 다르지만 평균적으로 연 2% 에서 3.15 % 까지 이자가 적용되고 처리 기간은 신청 후 승인받는 기간까지 최대 40일, 실행까지는 최대 30일까지 소요될 수 있습니다.
내집마련 디딤돌 대출 한도
디딤돌 대출 한도는 최대 2억원까지 가능하며, 신혼 가구인 경우 2억 2천만원, 2자녀 이상인경우 2억 6천만원 이내로 가능합니다. LTV 는 최대 70% 이며 매매가격을 초과하는 경우는 불가능합니다. 그리고 주택 가격이 3억원 이하인 경우 지역별 소액임차보증금 미차감이 가능하다는 점 알아두시기 바랍니다.
조건과 한도를 알아보았으니 신청기간과 대출 기간을 알아보겠습니다. 디딤돌대출 신청기간은 소유권이전 등기접수일로부터 3개월 이내이며, 대출 기간은 10,15,20,30년 입니다. 만 40세 미만인 경우 체증식 분할상환 선택이 가능하니 참조바랍니다.
디딤돌 대출 서류 준비는 각자 다르겠지만, 정말 중요한건 소득증빙입니다. 근로자인 경우 최소 1개월 이상 소득금액증명원이 필수인데요. 공사홈페이지를 통해 소득서류 제출에 동의를 하면 소득금액증명원 제출을 쉽게 하실 수 있습니다.
소득은 근로의 대가로 얻는 근로, 사업으로 얻은 사업, 적금이나 부동산같은 재산을 운용하여 얻는 재산, 연금으로 나뉘게 되어 있습니다. 내집마련 디딤돌 대출이 제한되는 경우에는 요건에 중족하지 않은 고객이란 뜻으로 꼼꼼히 살펴보신후 진행하셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
